Estimation théorique
Le Touvet,38660 Le Touvet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Touvet,38660-Le Touvet indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lumbin (38214), comprenant 2223 habitants est de 10,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.045€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.384€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 1490 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 448 | 528040€ | 4062€ |
2021-07-09 | 5117 | LA CONCHE | 3 | 72 | 382 | 160000€ | 2222€ |
2021-05-31 | 5388 | LA CONCHE | 5 | 82 | 524 | 230000€ | 2805€ |
2019-10-04 | 5509 | LE MOLLARD | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2021-12-28 | 5113 | LA CONCHE | 4 | 95 | 680 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-30 | 5111 | LA CONCHE | 3 | 71 | 181 | 215000€ | 3028€ |
2021-02-08 | 5568 | LA CONCHE | 7 | 160 | 524 | 603000€ | 3769€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BEAUMONT | 6 | 105 | 198 | 290000€ | 2762€ |
2021-07-21 | 365 | RUE DES GITES | 4 | 103 | 460 | 342000€ | 3320€ |
2021-03-31 | 365 | RUE DES GITES | 5 | 103 | 367 | 360000€ | 3495€ |
2021-09-20 | 5571 | LE MOLLARD | 5 | 140 | 0 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-09 | 5684 | RTE DE SAINT HILAIRE | 6 | 145 | 1065 | 414000€ | 2855€ |
2022-05-05 | 871 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 122 | 795 | 440770€ | 3613€ |
2020-05-19 | 180 | CHE DU MOLLARD | 5 | 124 | 578 | 406250€ | 3276€ |
2022-05-13 | 178 | CHE DU MOLLARD | 5 | 126 | 592 | 413950€ | 3285€ |
2020-09-22 | 0 | LA COMBE | 5 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-16 | 5619 | COMBE ET RUME | 3 | 69 | 1250 | 345000€ | 5000€ |
2022-04-15 | 5909 | CHAPUISE | 4 | 130 | 726 | 437800€ | 3368€ |
2020-07-07 | 3 | LOT TERRASSES LA BAYETTE | 4 | 106 | 620 | 380780€ | 3592€ |
2020-11-16 | 5436 | LA RIPPE | 4 | 97 | 764 | 361000€ | 3722€ |
2022-07-06 | 675 | CHE DE L ANCIEN TRAM | 6 | 177 | 603 | 428700€ | 2422€ |
2021-03-10 | 5525 | LA BAYETTE | 4 | 105 | 1160 | 333400€ | 3175€ |
2022-05-30 | 5508 | LA BAYETTE | 4 | 76 | 1265 | 376535€ | 4954€ |
2020-08-05 | 5915 | LA BAYETTE | 5 | 123 | 456 | 399000€ | 3244€ |
2020-02-13 | 5130 | RUE DE LA CHARRIERE | 1 | 45 | 109 | 100000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 5140 | RUE DE LA CHARRIERE | 3 | 105 | 257 | 368100€ | 3506€ |
2021-03-15 | 125 | RUE DES FAILLES | 5 | 132 | 816 | 377000€ | 2856€ |
2021-05-10 | 68 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 42 | 55 | 80000€ | 1905€ |
2021-06-29 | 680 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 239 | 315000€ | 2625€ |
2019-07-24 | 139 | RUE DE LA PRIOLA | 5 | 104 | 351 | 346590€ | 3333€ |
2019-06-14 | 5519 | LE MARTEL | 7 | 138 | 1594 | 452620€ | 3280€ |
2021-01-21 | 508 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 22 | 152150€ | 3043€ |
2021-08-02 | 488 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 102 | 351800€ | 3228€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DE LA CHOQUETTE | 2 | 70 | 132 | 315000€ | 4500€ |
2022-02-02 | 173 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 90 | 47 | 241188€ | 2680€ |
2020-05-20 | 5428 | AUX CORVEES | 3 | 55 | 1452 | 161400€ | 2935€ |
2020-09-24 | 5281 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 99 | 62 | 199000€ | 2010€ |
2019-07-08 | 169 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 80 | 44 | 261731€ | 3272€ |
2022-02-02 | 5280 | AUX FOURNEAUX | 3 | 61 | 56 | 168029€ | 2755€ |
2019-07-09 | 88 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 56 | 80 | 165000€ | 2946€ |
2020-12-31 | 5279 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 76 | 98 | 209000€ | 2750€ |
2021-11-26 | 5279 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 76 | 98 | 254000€ | 3342€ |
2022-09-13 | 182 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 90 | 116 | 381300€ | 4237€ |
2019-10-09 | 5299 | AUX FOURNEAUX | 6 | 160 | 214 | 307000€ | 1919€ |
2019-10-23 | 182 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 110 | 246 | 370000€ | 3364€ |
2020-09-11 | 345 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 75 | 209000€ | 2090€ |
2019-09-30 | 5378 | LA CHOQUETTE | 5 | 80 | 370 | 237520€ | 2969€ |
2019-09-11 | 5502 | LE HAUT TOUVET | 3 | 73 | 671 | 292500€ | 4007€ |
2020-07-03 | 5726 | MONTABON | 3 | 57 | 500 | 45000€ | 789€ |
2022-09-01 | 191 | RUE DE CARCET | 4 | 67 | 84 | 282800€ | 4221€ |
2020-09-10 | 177 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 83 | 302320€ | 2879€ |
2020-05-29 | 154 | GR GRANDE RUE | 6 | 167 | 82 | 425000€ | 2545€ |
2019-07-02 | 5910 | RUE DE LA BERCHE | 5 | 97 | 306 | 303050€ | 3124€ |
2020-07-01 | 5898 | LE RAFFOUR | 4 | 89 | 449 | 335000€ | 3764€ |
2022-04-26 | 5676 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 125 | 356 | 314900€ | 2519€ |
2021-01-28 | 62 | GR GRANDE RUE | 3 | 109 | 227 | 250225€ | 2296€ |
2022-10-17 | 0 | CHE DE LA VIERGE | 5 | 149 | 1300 | 625040€ | 4195€ |
2019-09-02 | 5906 | LE RAFFOUR | 7 | 170 | 765 | 721000€ | 4241€ |
2020-10-15 | 5709 | DOMBETTE ET GRANDE VIGNE | 4 | 68 | 771 | 240500€ | 3537€ |
2023-02-28 | 5492 | LA FRETTE | 3 | 78 | 221 | 180000€ | 2308€ |
2022-09-27 | 5046 | LE VIVIER | 4 | 117 | 947 | 420000€ | 3590€ |
2020-08-18 | 5862 | RUE DE LA NOUE | 4 | 73 | 298 | 250000€ | 3425€ |
2021-02-17 | 5023 | LA FRETTE | 3 | 66 | 329 | 225800€ | 3421€ |
2023-01-31 | 5024 | LA FRETTE | 3 | 95 | 411 | 280250€ | 2950€ |
2021-10-04 | 338 | CHE DE LA FRETTE | 3 | 107 | 520 | 389400€ | 3639€ |
2022-03-10 | 5033 | LA FRETTE D EN HAUT | 5 | 127 | 654 | 521000€ | 4102€ |
2019-07-09 | 5037 | LA FRETTE D EN HAUT | 3 | 50 | 245 | 169000€ | 3380€ |
2020-09-11 | 5440 | RUE DU PONTIN | 5 | 100 | 460 | 315600€ | 3156€ |
2022-04-15 | 5826 | LE VIVIER | 3 | 80 | 642 | 361705€ | 4521€ |
2021-01-29 | 5792 | RUE DU PONTIN | 3 | 146 | 206 | 245000€ | 1678€ |
2022-03-28 | 5708 | LE VIVIER | 5 | 146 | 1560 | 686230€ | 4700€ |
2019-06-27 | 7 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 135 | 751 | 367520€ | 2722€ |
2021-03-01 | 5685 | PRE DE LA GRANGE | 6 | 151 | 884 | 340000€ | 2252€ |
2021-10-01 | 260 | RUE DES ROTYS | 5 | 137 | 1744 | 460000€ | 3358€ |
2021-08-31 | 29 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 882 | 450000€ | 3103€ |
2019-05-27 | 5286 | TORTIER | 5 | 114 | 977 | 365000€ | 3202€ |
2022-07-25 | 631 | GRAND RUE | 3 | 87 | 1010 | 463400€ | 5326€ |
2022-05-19 | 5131 | RUE DU BAS ROCHASSIN | 2 | 35 | 355 | 110000€ | 3143€ |
2019-12-17 | 241 | RUE DES VIGNES | 8 | 157 | 1000 | 446550€ | 2844€ |
2020-03-11 | 5404 | LA BRANCHY | 5 | 102 | 1043 | 352400€ | 3455€ |
2019-09-20 | 99 | CHE DE TORTIER | 5 | 160 | 1050 | 414600€ | 2591€ |
2020-10-20 | 223 | RUE DES EBAVOUS | 4 | 104 | 1000 | 398882€ | 3835€ |
2020-02-20 | 5094 | SAINT VINCENT | 5 | 80 | 190 | 325200€ | 4065€ |
2019-12-13 | 226 | RUE LARRIGUET | 4 | 92 | 90 | 75000€ | 815€ |
2021-10-25 | 127 | RUE DU HAUT ROCHASSIN | 4 | 99 | 560 | 491850€ | 4968€ |
2022-02-10 | 30 | CHEM DU CREUX DE LA FEE | 3 | 70 | 678 | 185000€ | 2643€ |
2022-01-31 | 307 | RUE DE LA BRANCHY | 5 | 100 | 870 | 407300€ | 4073€ |
2019-08-02 | 5606 | RUE DE LA BRANCHY | 4 | 100 | 955 | 337025€ | 3370€ |
2019-12-05 | 83 | RUE DES EBAVOUS | 3 | 72 | 80 | 50000€ | 694€ |
2022-08-24 | 133 | IMP DE LA BRANCHY | 3 | 88 | 609 | 500100€ | 5683€ |
2021-07-20 | 1475 | RTE DE MONTABON | 3 | 69 | 910 | 331980€ | 4811€ |
2020-05-12 | 5211 | SAINT VINCENT | 3 | 68 | 968 | 227950€ | 3352€ |
2020-10-02 | 75 | RUE LARRIGUET | 4 | 140 | 142 | 307110€ | 2194€ |
2022-05-31 | 6 | RUE HAUSSIPIED | 4 | 80 | 1507 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-10 | 63 | RUE LARRIGUET | 6 | 160 | 480 | 356650€ | 2229€ |
2019-09-23 | 34 | IMP DE LA COMBE MOLIERE | 3 | 56 | 439 | 216000€ | 3857€ |
2021-10-28 | 34 | IMP DE LA COMBE MOLIERE | 3 | 56 | 439 | 275000€ | 4911€ |
2021-07-20 | 1030 | GRAND RUE | 2 | 80 | 140 | 168700€ | 2109€ |
2022-02-25 | 21 | LOT LE COL DE MARCIEU | 8 | 122 | 589 | 237560€ | 1947€ |
2020-02-27 | 5055 | CHAMPCORNU | 7 | 120 | 395 | 280000€ | 2333€ |
2022-12-14 | 9 | IMP DU CRE DU LOUP | 3 | 54 | 1055 | 269000€ | 4981€ |
2019-12-23 | 81 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 90 | 150 | 243340€ | 2704€ |
2020-08-18 | 161 | RUE DES MEUNIERES | 4 | 120 | 0 | 433200€ | 3610€ |
2021-06-03 | 61 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 80 | 1015 | 351050€ | 4388€ |
2022-05-23 | 70 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 99 | 376 | 323170€ | 3264€ |
2022-01-31 | 11 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 90 | 481 | 335100€ | 3723€ |
2022-04-15 | 68 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 8 | 142 | 742 | 435600€ | 3068€ |
2022-09-16 | 13 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 98 | 533 | 324000€ | 3306€ |
2022-09-01 | 14 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 88 | 410 | 353100€ | 4013€ |
2022-09-23 | 2 | LOT LE CLOS DES ILES | 5 | 100 | 271 | 324850€ | 3249€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU PORT | 5 | 120 | 372 | 249050€ | 2075€ |
2019-06-26 | 42 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 125 | 553 | 321795€ | 2574€ |
2021-01-27 | 32 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 85 | 535 | 280320€ | 3298€ |
2019-07-18 | 41 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 88 | 522 | 262900€ | 2988€ |
2019-06-28 | 40 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 99 | 595 | 294000€ | 2970€ |
2021-12-09 | 68 | CHE DU FURET | 4 | 103 | 360 | 290000€ | 2816€ |
2022-06-29 | 73 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 95 | 426 | 370790€ | 3903€ |
2020-11-25 | 8 | LOT COTE BRIZET | 5 | 92 | 408 | 257215€ | 2796€ |
2021-05-10 | 72 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 5 | 88 | 390 | 250000€ | 2841€ |
2022-08-30 | 36 | LOT LE CHAMP DU BOURG | 4 | 76 | 562 | 390170€ | 5134€ |
2019-09-25 | 5309 | LE MONDE VIEUX | 6 | 117 | 1350 | 315000€ | 2692€ |
2022-04-14 | 5 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 275 | 276870€ | 2884€ |
2020-12-21 | 14 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 333 | 221000€ | 2302€ |
2019-07-15 | 16 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 425 | 156000€ | 1625€ |
2019-12-19 | 12 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 204 | 235270€ | 2451€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 142 | 1184 | 387000€ | 2725€ |
2021-09-03 | 22 | LOT COTE BRIZET | 5 | 112 | 627 | 267500€ | 2388€ |
2021-06-24 | 18 | LOT COTE BRIZET | 4 | 86 | 541 | 287000€ | 3337€ |
2022-05-24 | 1 | LOT COTE BRIZET | 5 | 96 | 727 | 195500€ | 2036€ |
2020-03-13 | 203 | CHE DU FURET | 5 | 80 | 1162 | 307115€ | 3839€ |
2020-06-08 | 5689 | AU PRAYER | 4 | 81 | 390 | 265300€ | 3275€ |
2022-08-29 | 69 | AV DES TIRIGNONS | 4 | 97 | 771 | 359000€ | 3701€ |
2021-05-07 | 5690 | AU PRAYER | 4 | 81 | 302 | 308320€ | 3806€ |
2022-05-31 | 5690 | AU PRAYER | 4 | 81 | 302 | 338850€ | 4183€ |
2022-11-08 | 48 | AV DES TIRIGNONS | 4 | 77 | 673 | 340000€ | 4416€ |
2019-07-05 | 44 | AV DES TIRIGNONS | 3 | 70 | 69 | 79000€ | 1129€ |
2020-11-13 | 299 | CHE DES MEUNIERES | 4 | 158 | 0 | 277700€ | 1758€ |
2019-09-04 | 5 | RUE DES ENTREMONTS | 5 | 86 | 441 | 322000€ | 3744€ |
2019-07-19 | 21 | AV DES TIRIGNONS | 5 | 100 | 200 | 140900€ | 1409€ |
2021-04-23 | 5309 | RUE DE LA COMBE D ALLOIX | 3 | 48 | 457 | 420000€ | 8750€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE LA VENTIVE | 4 | 105 | 266 | 404100€ | 3849€ |
2021-07-08 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 156 | 17 | 175000€ | 1122€ |
2022-03-01 | 357 | RTE DE MONTABON | 5 | 79 | 728 | 330110€ | 4179€ |
2020-07-06 | 10 | AV DES TIRIGNONS | 3 | 81 | 247 | 171070€ | 2112€ |
2020-05-12 | 147 | RTE DE MONTABON | 6 | 160 | 1031 | 344500€ | 2153€ |
2021-09-30 | 5259 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 190 | 234000€ | 2127€ |
2019-08-09 | 6 | RTE DES THERMES | 4 | 98 | 800 | 247350€ | 2524€ |
2020-12-22 | 5159 | RUE PORTE PAILLAC | 3 | 108 | 90 | 169000€ | 1565€ |
2021-04-13 | 5 | RUE PORTE PAILLAC | 4 | 120 | 58 | 160000€ | 1333€ |
2022-03-07 | 6 | RUE PORTE PAILLAC | 5 | 150 | 157 | 100000€ | 667€ |